Wohnungssuche /-beschreibung

Mit bürokratischen Dokumenten und Auto ausgestattet, konnten wir uns nach Mietwohnungen umsehen. Mieten ist im Verhältnis zum Kaufen wesentlich teurer. Das ist ein Grund, warum die meisten Australier Häuser kaufen.

Weiterhin hat man als Mieter nicht so viele Rechte, wie in Deutschland. Z.B. darf man keine Löcher in Wände bohren (was bei der Art der Wände hier sowieso selten notwendig ist) und kann somit auch nichts Schweres aufhängen. Grundsätzlich sind Häuser hier ja wesentlich einfacher gebaut als in Deutschland und trotzdem nicht billiger.

Wir haben uns in den letzten Wochen einige Häuser und Wohnungen zum Mieten angeschaut. Oft sind es Reihenhäuser und seltener Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Die Qualität der Wohnungen war recht unterschiedlich. Für die ersten 12 Monate wollten wir eher in der Nähe der Küste wohnen, da dort häufiger ein kühler Wind weht. Das ist gerade für die Sommermonate wichtig. Auch wichtig war mir persönlich eine gut funktionierende Klimaanlage.

Wohnungsangaben sind nur in Anzahl der “Schlafzimmer”

Viele der Häuser/Reihenhäuser waren sehr ähnlich, unabhängig in welcher Gegend sie errichtet waren. Meist waren sie sehr schmal und lang und der Grundriss war etwas merkwürdig. Hier muss man sich schon Gedanken machen, wie man es später einrichten will. Überhaupt bekommt man nur selten einen Grundriss zu sehen oder eine Angabe der Größe (z.B. in m²). Meist werden die Wohnungen nur in der Anzahl der Schlaf- und Badezimmer beschrieben, wie „Three spacious bedrooms“. Dabei ist es in Australien jetzt auch “in” ist, möglichst viele Badezimmer zu haben. Wir haben Wohnungen mit 3 „Schlafzimmern“ und 3 vollständigen Badezimmern gesehen.

Alles außer dem Wohnzimmer und den Badezimmern wird in der Regel als Schlafzimmer bezeichnet. Wie groß diese Schlafzimmer sind, weiß man allerdings erst, wenn man die Wohnung besichtigt hat. Vorher sieht man ggf. nur ein paar Fotos, die entweder nicht alles zeigen oder mit extremen Weitwinkel aufgenommen wurden. Alles sieht so viel größer aus. Eine Wohnung mit 3 Bedrooms (also eine 4-Zimmer-Wohnung) kann 70 m² oder 120 m² haben. Daher muss man sich immer jede einigermaßen interessante Wohnung anschauen.

Einbauschränke sind populär

Da es als etwas Besonderes gelten Einbauschränke und daher findet man sie auch in fast allen Schlafzimmern oder aber – noch besser – begehbare Schränke. Oft sind diese Schränke jedoch einfach mit Sperrholzbrettern und Schiebetüren an eine Schlafzimmerwand angebaut und von einfachster Bauart. Auch in unserer Ferienwohnung ist so ein Einbauschrank. Fast alle Schiebetüren dieser Einbauschränke sind voll verspiegelt. So dachte ich immer abends im Bett, dass da noch ein zweites Bett mit einem weiteren Paar im Zimmer ist…

Küche ist immer dabei

In Deutschland werden Mietwohnungen ja in der Regel ohne Küche vermietet. Das ist zwar einerseits schön, da sich jeder die Küche inkl. Geräten nach eigenem Geschmack aussuchen kann, doch beim Umzug muss man die komplette Küche wieder ausbauen und kann sie in der Regel in der nächsten Wohnung nicht wieder einbauen. Hier in Australien ist immer eine Küche mit Einbaugeräten in der Wohnung vorhanden. Merkwürdigerweise muss man jedoch seinen eigenen Kühlschrank mitbringen (aber nicht den Ofen oder die Spülmaschine).

… man muss nur den Kühlschrank mitbringen

Und die Kühlschränke sind daher auch fast immer frei stehend und nicht eingebaut. Also haben wir schon etwas Zeit damit verbracht, die auf dem Markt vorhandenen Kühlschrankmodelle anzuschauen. Sehr verwirrend. Kühlschränke in der Größe, wie sie in Deutschland üblich sind, gibt es hier fast gar nicht. Man kann in der Regel wählen zwischen sehr groß und riesig (nach europäischen Maßstäben), mit Doppeltüren (welche man dann teilweise auch wieder in sich teilen kann, also eine Tür besteht aus zwei aufklappbaren „Schichten“, eigenem Wasseranschluss für permanent gekühltem Wasser und Eismacher, eingebauter Soda Club Sprudelmaschine etc..

Auch gibt es in nahezu jeder Wohnung/jedem Haus ein eigenes Zimmer zum Wäschewaschen und –bügeln, mit Lagermöglichkeiten für die Weißwäsche. Das ist ganz praktisch. Fast nie ist die Waschmaschine im Bad oder in der Küche.

Die Fenster auch bei neuen Häusern sind fast immer Schiebefenster mit einfacher Verglasung, welche so gut wie gar nicht isolieren. Man hat hier noch nicht verinnerlicht, dass isolierte Häuser nicht nur gegen Kälte schützen, sondern auch gegen Hitze von außen im Sommer und auch die von der Klimaanlage erzeugte kühle Luft in den Räumen halten. Wenn man in den sehr heißen Sommermonaten die Klimaanlage ausschaltet, wird es in den meisten Räumen innerhalb einer Viertelstunde unerträglich warm, soweit zur Isolierung.

Makler sind kaum zu vermeiden

Wenn man beabsichtigt, eine Wohnung in Australien zu mieten, muss man nahezu immer über einen Makler gehen. Fast alle Makler veröffentlichen ihre Angebote unter www.realestate.com.au. Das ist die erste (und aus meiner Sicht auch die einzig notwendige) Internetadresse, die man zum Finden der geeigneten Wohnung benötigt.

Beschreibungen sind meist sehr fantasiereich

Es empfiehlt sich auch einfach mal, aus Spaß hier etwas rumzuschauen. Da es – wie gesagt – keine wirklichen konkreten Zahlen (wie z.B. m²) in den Anzeigen gibt, wird sehr fabulös beschrieben. Hier ein Beispiel:

“STUNNING LUXURY LIVING BY THE LAKE
Private resort style living at its best! This luxurious and spacious lakeside apartment is perfectly situated in the prestigious precinct of XXX. Immediately upon entry into this beautifully styled apartment you will feel relaxed with its high ceilings and open plan living style and will be drawn to its large alfresco entertainment providing a calming flow from the front door and throughout with its breath-taking views of the tranquil private lake and gardens.

• Spacious modern kitchen featuring 40 mm stone benches and quality Miele appliances
• Luxurious master suite with generous walk-in-robe and spa like ensuite with freestanding bath.
• The second and third bedroom are spaciously sized with built ins and near new plush carpet
• Air-conditioned (Heating and Cooling)
• Separate laundry and ample cupboard space throughout
• Secure residence, with remote gated entry and a security camera intercom system in place
• Lift access to assist with your lifestyle needs from garage to residence
• 2 Secure garage parking, side by side close to lift access right to your door. Storage shed

A Great location close to shopping precincts, medical centres, a short drive to beaches, prestigious schools, local theme parks and transport links and Motorway. This is truly a rare apartment with resort style amenities where you will enjoy swimming in a beautifully appointed infinity edge pool, exercising in the onsite gymnasium, cooking in the BBQ area, and leisurely walks through the manicured gardens and tranquil surrounds around the private lake. You will enjoy this resort style of living.“

Wenn es nach den Beschreibungen geht, so ist selbst eine recht heruntergekommene Wohnung ein Traum:

“GREATLY UNIQUE, PERFECTLY LOCATED AND AFFORDABLE
This funky home is in an awesome location, walking distance to the beach and famous XXX pub. 3 bedrooms with built ins and aircon to the main, spacious bathroom with large shower, separate laundry, large open plan living, great covered deck and beautiful gardens. Painted in fresh colours this home is quirky and cute. Also included is a single bay lock up shed and undercover carport! Call today to inspect!“